Требования и правила объединения лоджии с кухней

Объединение кухни с лоджией

Всевозможные перепланировки кухонного пространства преследуют одну цель – увеличить размеры кухни, чтобы создать в ней более комфортные условия. Один из самых часто используемых вариантов такого расширения – это провести присоединение балкона к кухне или лоджии. Необходимо отметить, что этот вариант возможен лишь в том случае, если кухня и лоджия (балкон) являются смежными помещениями и их соединяет дверь. Другие варианты невозможны. Тема данной статьи – объединение лоджии с кухней, разговор идет именно о лоджии. Все чем же отличия от такого же процесса, связанного с балконом?

Начнем с того, что лоджия – это ниша в здании многоквартирного дома, у которой есть боковые стены, мощный пол и потолок. С фасада от улицы ее отделяет железобетонный парапет. По сути, это уже практически готовая комната, которую надо просто утеплить и привести в необходимый вид, соответствующий дизайну полноценного помещения.

Кухня с балконом в классическом стиле

Балкон отличается от лоджии тем, что это всего лишь плита, торчащая из стены здания, обрамленная металлическим ограждением. Сделать из него комнату в разы сложнее, чем из лоджии. Придется продумывать не только способы утепления, но и создания ограждений в виде перегородок, которые будут формировать стены новой комнаты. Слишком затратный вариант объединения с кухней.

Правила объединения лоджии с кухней

В первую очередь надо определиться, как будет формироваться общее пространство. К этому все подходят по-разному. Но главное – это удобство использования объединенной комнаты. Кто-то выносит рабочую зону на лоджию, а в самой кухне организуется столовая зона. Кто-то оставляет все на своих местах, ставя во главу угла принцип, чем ближе к разводкам инженерных сетей, тем лучше. Здесь имеется в виду, что канализация и водопровод должны быть на кухне короткими. Удлинение, особенно канализационной системы, может привести к некорректному сбросу стоков из мойки. Но это дело поправимое, главное – правильно выставить уклон трубы.

Теперь, что касается самой лоджии. Из нее надо сделать полноценную комнату. И в первую очередь это помещение надо утеплить. Процесс теплоизоляции начинается с установки остеклительной конструкции. По сути, это обычное окно, изготовленное или из пластика, или из дерева. Ставить на присоединяемую к кухне лоджию окно из алюминиевого профиля не желательно. Металл имеет высокую теплопроводность, так что температура на улице будет тут же переходить внутрь нового помещения.

Утепление лоджии

Обратите внимание на исходные материалы, из которых изготавливается окно для лоджии.

  • Стеклопакет должен быть двухкамерным.
  • Профиль, если это пластик, пятикамерный.
  • Если выбрали деревянное окно, то лучше его изготавливать из шпона. Это склеенные между собой в разных направления тонкие доски. Именно разнонаправленность создает прочность материалу.

Теперь об утеплении стен, пола и потолка. Начнем сверху. Если соседи, проживающие над вами, уже присоединили лоджию к кухне и провели утепление своего пола, то утеплять ваш потолок не стоит. Если этого не произошло, то теплоизоляция потолка производится по разным технологиям. Традиционно на него набивают поперек деревянные рейки сечением 50х50 мм через расстояние, которое будет соответствовать ширине используемого утеплителя. То есть, последний должен войти в каркас на потолке вплотную к его элементам. В качестве теплоизоляционного материала можно использовать пенополистирольные плиты, минеральную вату в матах и так далее. Выбор сегодня огромен.

Внимание! Если в качестве утеплителя используются пористые материалы такие как минвата, то их надо обязательно защитить от влажности. Поэтому поверх каркаса набивается пароизоляционная мембрана.

Точно также можно утеплить стены и пол. Правда, в качестве утеплителя для последнего можно применять сыпучие материалы, к примеру, керамзит мелкой или средней фракции. Но есть способ утепления проще. Для этого необходимо использовать такой материал как «Пеноплекс». По сути, это все те же пенополистирольные плиты, которые соединяются между собой замком паз-шип. На утепляемую поверхность они крепятся или клеевым составом, или специальными пластмассовыми дюбелями грибовидной формы. Два дюбеля на одну плиту.

Монтаж пеноплекса на пол лоджии
Монтаж пеноплекса на пол лоджии

Пеноплекс – материал плотный, поэтому обладает определенной степенью влагостойкости. Производитель сегодня выпускает фольгированные плиты, у которых теплопроводность еще меньше. Кстати, фольгой утеплитель должен быть уложен внутрь помещения для отражения тепловой энергии. Этим материалом можно отделывать и стены, и пол, и потолок. Если на него прикрепить малярную сетку, то на поверхность можно наносить штукатурку или шпаклевку.

Что касается пола с Пеноплексом, то его покрывают гидроизоляционной пленкой, а сверху заливают стяжку. То есть, получается прочный и теплый пол, который можно облицевать керамической плиткой или уложить поверх ламинат или линолеум. То есть, с этим утеплителем есть различные варианты отделки лоджии.

То есть, подходя к объединению кухни и лоджии, необходимо понимать, что процесс этот затратный. Но это несравнимо с тем, если приобретать дополнительную комнату. А новая лоджия – это после всех проведенных ремонтных работ будет на самом деле полноценной комнатой в квартире. Тем более, если ей правильно распорядится.

Не забываем об отоплении. Оптимальный вариант – вынести радиатор на лоджию. Но каждый подходит к этой инженерной системе по своему. К примеру, укладывают теплый пол, просто устанавливают масляный радиатор и так далее. Вариантов много.

Объединение кухни с лоджией

Как показывает практика, в многоквартирных домах стена, разделяющая кухню и лоджию, не является несущей. Так что можно после демонтажа окна и двери снести и разделяющий парапет. Хотя его можно обыграть отдельно, сделав из него, к примеру, барную стойку или небольшой стол, покрыв столешницей. Но если в этом нет нужды, то парапет просто сносится, освобождая так нужные в кухне сантиметры площади.

Правила перепланировки

Надо сразу оговориться о том, что объединение лоджии и кухни – это полноценная перепланировка квартиры. То есть, самовольно ее делать запрещено. Для этого надо получить разрешение. Законом четко определено, что продать, подарить и так далее квартиру, в которой была произведена самовольная перепланировка, нельзя. Поэтому придется разрешение все же получить.

А уже после проведения всех ремонтных работ переделку надо еще и узаконить. Для этого вызывается представитель БТИ, который вносит изменения в поэтажный план квартиры с указанием нового расположения комнат.

То есть, присоединение лоджии к кухне – это не только ремонтный процесс, это мероприятие, которое затрагивает юридический и правовой аспект. Плюс ко всему вам придется столкнуться с архитекторами города, потому что именно их организация должна сделать проект реконструкции квартиры. И за этот проект придется заплатить. При этом сам проект утверждается обязательно представителями пожарной охраны и СЭС. После чего проект проходит утверждение в жилищной инспекции. Она и выдает требуемое разрешение на объединение двух помещений.

Перепланировка

Кстати, необходимо отметить, что даже остекление лоджии требует специального разрешения, если первоначально в проекте самого дома остекление отсутствовало. То есть, придется столкнуться с большим количеством чиновников, и не факт, что такое мероприятие вам разрешат делать. Поэтому будьте готовы ко всему.

Особенности объединения

Как уже было сказано выше, сложность объединения может быть одна – перенос коммуникационных систем, если на лоджию выносится рабочая зона кухни. С водопроводом и канализацией все понятно, здесь больших проблем не возникает. Главное – это выдержать угол наклона канализационной трубы.

Сложнее, если на лоджию выносится газовая плита. Не все городские или районные газоснабжающие организации могут позволить такой вынос. Безопасность эксплуатации газового оборудования требуют стандартов и точного соблюдения инструкций. Но если такой перенос разрешен, то самостоятельно его проводить нельзя. Придется вызывать ремонтную бригаду Райгаза или принять услуги сертифицированной организации, которая в своем штате имеет работников с допуском работы с газовым оборудованием. Их услуги стоят немалых денег.

При этом придется соблюсти требования, касающиеся эксплуатации газовой плиты.

  • Должна быть хорошо работающая вентиляция на лоджии. Проблема решается установкой вытяжки.
  • Необходимо будет по всем правилам отделать поверхности вокруг варочной панели. Чаще всего для этого используют керамическую плитку.

Объединение кухни с лоджией

Конечно, проще всего оставить все на своих местах, а лоджию приспособить под обеденную зону. Единственное, что придется сделать обязательно – это провести на лоджию электрический провод для розеток. Поэтому разводку кабелей надо продумать до начала всего процесса. То есть, предварительно определяются места установки розеток для бытовых приборов, к примеру, для телевизора.

Кстати, очень часто именно на присоединенную лоджию выносится холодильник. Очень хорошее решение, которое освобождает пространство на самой кухне. Вообще, в объединенном помещении можно творить, исходя из соображений удобства и функциональности сразу двух зон: рабочей и столовой. Но не стоит их перегружать, особенно это касается именно лоджии. Оптимально – правильно распределить мебель по всей площади, не создавать хаос.

И еще один момент. Необходимо учитывать тот факт, что, соединяя балкон с кухней, мы тратим больше времени и средств. К тому же такое объединение не всегда возможно. К примеру, балконы на фасадах, которые смотрят на большие проспекты или трассы, трогать ни каким образом нельзя. То же самое касается и лоджий, если у них проектом не зафиксировано остекление. А вот если окна на них установлены изначально, то разрешение на перепланировку получить можно.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Ваша оценка очень важна для нас!)
Загрузка...
Отзывы и комментарии к статье